建設工程合同是指，建設方和施工方為完成施工工程，所簽訂的合同。在合同中，雙方應當約定明確互相的權利和義務，按照合同規定的內容完成工程且按照約定交付工程，那么，建筑工程合同的必要條款有哪些。

　　一、建筑工程合同的必要條款有哪些

　　(一)建設工程施工工程名稱和地點;

　　(二)建設工程施工工程范圍和內容;

　　(三)建設工程施工開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期;

　　(四)建設工程施工工程質量保修期及保修條件;

　　(五)建設工程施工工程造價;

　　(六)建設工程施工工程價款的支付、結算及交工驗收辦法;

　　(七)建設工程施工設計文件及預算和技術資料提供日期;

　　(八)建設工程施工材料和設備的供應和進場期限;

　　(九)雙方相互協作事項;

　　(十)建設工程施工違約責任。

　　二、建設工程質量不符合約定的，應承擔的責任有

　　(一)無償修理或者返工、改建。這是違約責任中的實際履行責任。承包人根據不合格工程的具體情況，予以或修理或返工或改建，使之達到合同約定的質量要求。承包人修理　、返工、改建所支出的費用，均由其自行承擔。

　　(二)逾期違約責任。即因承包人的原因使工程質量不合格的，雖經承包人修理、返工、改建后，達到了合同約定的質量標準，但因修理、返工、改建導致工程逾期交付的，與一般的履行遲延相同，承包人應當承擔延遲履行的違約責任，賠償發包人因此而遭受的損失。

　　三、簽訂建筑施工合同時需要注意什么

　　(一)施工范圍界定與投標報價或合同價款是否一致及有無動態約定;

　　(二)雙方權利義務約定是否明確，用戶應該提供的設計文件、原始資料等接點規定是否清楚，能否影響工期;

　　(三)對用戶提出的技術標準及質量、安全等目標要求，能否滿足及注意事項。