建筑工程施工合同簽訂應注意的問題有仔細閱讀使用的合同文本、嚴格審查發包人資質等級及履約信用、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定、運用擔保條件，降低風險系數等。

　　一、建筑工程施工合同簽訂應注意哪些問題

　　找法網提醒您，建筑工程施工合同簽訂應注意：

　　1.仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定。

　　2.嚴格審查發包人資質等級及履約信用。

　　3.關于工期、質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容。

　　4.對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定。

　　5.總包合同中應具體規定發包方、總包方和分包方各自的責任和相互關系。

　　6.明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。

　　7.不可抗力要量化。

　　8.運用擔保條件，降低風險系數。

　　三、建設施工合同什么情況下無效

　　建設工程施工合同無效的情形：

　　1.承包人未取得建設工程施工單位資質或者超越資質等級;

　　2.沒有資質或沒有相應資質的實際施工人借用有資質的建筑施工單位名義的;

　　3.必須招標的未進行招投標或中標無效;

　　4.違法分包、轉包的。

　　三、建設工程施工合同訴訟時效

　　建設工程施工合同糾紛的訴訟時效是三年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。找法網提醒你，訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。

　　《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

　　向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。