我們在進行建筑施工之前有一項必須提前準備好的工作就是必須先取得建設工程施工許可證，只有擁有了建設工程施工許可證才能夠進行施工，如果我們沒有許可證而冒然動工的話，那么我們的工程就屬于違法的建筑，建筑工程施工許可證辦理流程有哪些是怎樣?

　　一、建筑工程施工許可證辦理流程有哪些

　　(一)經項目開發前期調查形成項目建議書或項目可行性研究報告報同級人民政府審批。

　　(二)在同級人民政府審批審批的同時，向城市規劃管理部門上報上述文件，規劃部門形成項目建設選址初步。

　　(三)政府審批文件報規劃部門審批，形成項目定點規劃通知書和設計規劃要求通知書。

　　(四)開發商根據定點規劃通知書和設計規劃要求通知書完成建筑規劃方案設計，(包括“四圖一書即：總平面圖、定位圖、豎向設計圖、管線綜合圖、說明書)。

　　(五)持設計規劃要求通知書和可行性研究報告批復加上經審定通過的規劃設計方案申領建設用地規劃許可證。

　　(六)項目列入年度計劃后，申辦開工證前，需申領一個建設工程規劃許可證。至此，規劃程序完成。

　　(七)征地拆遷程序：征地在領取建設用地規劃許可證后即可進行，拆遷在取得建設拆遷臨時用地許可證或土地使用權證件后即可提出申請。

　　征地、拆遷都是項目開工前的重要工作。征地、拆遷工作的完成是申請項目開工的必備條件之一。

　　(八)在項目完成規劃程序并且具備開工條件后，向市建委提出開工申請，取得報建證。

　　二、工程施工許可管理辦法對施工許可證有哪些規定呢?

　　按照工程施工許可管理辦法規定，發證機關應當建立頒發施工許可證后的監督檢查制度，對取得施工許可證后條件發生變化、延期開工、中止施工等行為進行監督檢查，發現違法違規行為及時處理。對于未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令停止施工，限期改正，對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款;對施工單位處3萬元以下罰款。

　　三、施工許可證辦理條件

　　(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續。辦理用地批準手續是建筑工程依法取得的土地使用權的必經程序，只有依法取得土地使用權，建筑工程才能開工。

　　(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證。這是在城市規劃區內的建筑工程開工建設的前提條件。

　　(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。拆遷是指為了新建工程的需要，將該建筑工程區域內的原有建筑物、構筑物及其他附著物拆除和遷移。拆遷分為成片大面積拆遷、整棟房屋拆遷和一棟房屋的局部拆遷。

　　需要先期進行拆遷的建筑工程，其拆遷工作狀況直接影響到整個建筑工程能否順利進行。在建筑工程開始施工時，拆遷的進度必須符合工程開工的要求，這是保證該建筑工程正常施工的基本條件。

　　(四)已經確定建筑施工企業。建筑施工企業是具體負責實施建筑施工作業的單位，其人員素質、管理水平、資金數量、技術裝備和施工業績等都直接影響到其施工工程的進度、質量和安全。

　　(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料。施工圖紙是根據建筑技術設計文件而繪制的供施工使用的圖紙。按照基建程序，施工圖紙包括土建和設備安裝兩部分。

　　(六)有保證工程質量和安全的具體措施。建筑工程的質量狀況往往直接關系到人身和財產安全，是至關重要的大問題，在工程施工作業中必須把保證工程質量放在首位。

　　(七)建設資金已經落實。由于建筑活動需要較多的資金投入，占用資金時間也比較長，因此，在建筑工程施工過程中必須擁有足夠的建設資金，這是保證施工順利進行的重要的物質保障。

　　(八)法律、行政法規規定的其他條件。建筑工程申請領取施工許可證，除了應當具備以上七項條件外，還應當具備其他法律、行政法規規定的有關建筑工程開工的條件。