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    首頁 >> 建筑合同

    簽訂施工合同的注意事項?

    時間:2022-06-17 11:04:33

      在進行施工的時候,為了確定雙方的權利和義務,雙方是需要簽訂書面的施工合同的,施工合同的簽訂是非常重要的,為了保證所簽訂施工合同的法律效力是需要注意相關事項的,那么,簽訂施工合同的注意事項是怎樣的?

      一、簽訂施工合同的注意事項

      簽訂施工合同應注意以下事項:

      (一)嚴格審查發包人資質等級及履約信用;

      (二)對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定;

      (三)明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和權限。

      二、建設工程施工合同訴訟管轄法院怎么確定

      《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第18條規定:"因合同糾紛提起訴訟,如果合同沒有實際履行,當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的,應當由被告住所地人民法院管轄",因此在建設工程施工合同未實際履行而發生糾紛時,法院管轄有特殊規定。當然,建設工程施工合同當事人協議選擇仲裁處理糾紛時,則不發生類似問題,約定的仲裁委員會可對糾紛作出處理。

      三、建筑施工承包合同書需要繳納哪些稅費

      建筑施工工程的印花稅率是萬分之三,按照合同上面的金額乘以萬分之三,如果印花稅額不足1角的,是免印花稅的,如果是一角以上的尾數則四舍五入。

      印花稅是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

      國務院發出通知,決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知指出,為妥善處理中央與地方的財政分配關系,國務院決定,從2016年1月1日起,將證券交易印花稅由現行按中央97%、地方3%比例分享全部調整為中央收入。國務院通知要求,有關地區和部門要從全局出發,繼續做好證券交易印花稅的征收管理工作,進一步促進我國證券市場長期穩定健康發展。


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